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矽谷房價猛漲,聖荷西也成為全信用貸款率利最低銀行2017美房屋列有共同貸款人比率最高的城市。
聖他克拉拉縣獨立屋中間價約為110萬,要貸款沒那麼容易,因此申請貸款時增加親友作為共同貸款人,比較有希望獲得批准。在聖荷西,50.9%的買屋人都在貸款文件上列出共貸人。 這在所有美國城市中是最高的共貸率,換言之,不是爹娘,就是有錢的叔叔阿姨會掏錢幫孩子們在矽谷置產。
此外,聖荷西的房屋買主頭期款比率也居全美最高,達25.2%,其次是舊金山(22.3 %)、洛杉磯(19.3 %)、佛羅里達州那不勒斯(18.5 %),和信用貸款率利最低銀行2017南加州的奧柯斯納(Oxnard)─千橡市(Thousand Oaks)──文圖拉(Ventura)大都會區(17.4 %)。
房地產數據資料公司Attom Data Solutions第二季報告顯示,聖荷西頭一次買屋交易有破五成都列出共貸人,其次是邁阿密(45.2 %),西雅圖(39.1 %)、洛杉磯(31.1 %)、聖地牙哥(29.4 %)和波特蘭(28.8 %)。
溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)的首席經濟家戈德納(Matthew Gardner)說:「愈來愈多的貸款人為求貸款獲得批准,紛紛各顯神通。Attom Data Solutions的資深副總表示「在需要大筆首付的高價位市場,需要大筆頭期款以競標,共同貸款的作法就更為常見。中國大陸銀監會今年六月全面喊停「校園貸」,有些「校園貸」乾脆轉型為「美容貸」、「培訓貸」等,繼續為學生提供金融服務。
針對學生的「校園貸」近年在大陸快速興起,信用貸款率利最低銀行2017主打「利率低」、「審核快」吸引學生貸款。但有學生因還不起錢,導致被逼跳樓自殺或被拍裸照威脅等,引發社會問題。
除了傳統金融機構的助學貸款以及私下借貸,目前大陸「校園貸」約有三種形式:一是針對大學生的分期購物平台,部分平台還提供較低額度的現金提現;二是P2P貸款平台,用於信用貸款率利最低銀行2017大學生助學和創業;三是傳統電商平台提供的信貸服務。
央視新聞報導,「名校貸」和「優分期」是大陸在校學生常用的網路貸款平台。截至去年底,名校貸有超過一六○多萬人申請借款,申請貸款的金額從人民幣一百元至五萬元不等;借貸項目也五花八門,女生主要用來衣服、化妝品等,男生是買3C產品。
「校園貸」提供學生輕鬆貸款平台,卻也陷阱重重。「千元借款滾至廿六萬」、「大二女生被發『裸照』逼債」、「大學生無力償債跳樓自殺」,去年以來大學生無力償債自殺、賣身償債等悲劇越來越多,「校園貸」變「校園害」,引起大陸社會重視。
銀監會、教育部等部門六月底聯合宣布,要求暫停網貸機構開展在校大學生網貸業務,並確認退出的時間表。「上有政策、下有對策」,有些校園貸平台轉型為分期購物,有的推出校園貸變種「助學貸」、「美容貸」、「培訓貸」等,繼續為學生提供貸款。
大陸專家認為,針對「校園貸」的亂象,不應「一刀切」,除了金融和公安機構應加強監管網路借貸平台或高利貸的借貸陷阱,學校、家長也應協助學生樹立正確的消費理財觀念和金融信用常識。 更新: 2017-09-13 2:03 PM 標籤: 教育, 貸款, 維州, 大學教育貸款, 澳洲
【大紀元2017年09月13日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編信用貸款率利最低銀行2017譯報導)數據顯示,70.5萬維州人目前還沒有還清他們的高等教育貸款,債務總額近150億澳元,而全澳的債務總額為500億澳元。預計,這筆巨債的四分之一永遠無法收回,聯邦政府正在給參議院的中立議員施壓,希望能儘快通過其大學改革計劃,以追回部分債款。
據《太陽先驅報》報導,目前有9個維州人的學生貸款債務超過20萬澳元,其中一個的債務高達37.4萬澳元。
根據特恩布爾聯邦政府的改革計劃,一旦畢業生的年收入達到4.2萬,就要開始償還貸款,而現在的工資門檻是5.5萬;但同時,初始還款率(initial repayment rate)也降至1%。
這將幫助政府在未來4年內另外收回22億澳元,否則這筆債務就不得不被勾銷。
6月30日的數據顯示,澳洲5比最大的學生貸款債務中的其中3比屬於維州人。
澳洲聯邦教育部長伯明翰(Simon Birmingham)說,這些數據顯示了「一些人試圖鑽系統的空子」,將永遠不會償還由納稅人支付的貸款。
他說,大學教育貸款是「你能得到的最便宜的貸款之一」,並向學生擔保他們不需要付任何先期費用(Upfront Fee)。
「納稅人已經為每個學位超過一半的費用買了單,並幫助資助教育貸款,畢業生開始還款時每週才約8澳元。」
上一個財政年,澳洲學生平均每人的教育貸款債務為2.07萬澳元。
由於聯邦反對黨(工黨)誓言反對特恩布爾政府的大學改革計劃,聯邦政府正在與一族黨(One Nation)和瑟諾芬合作黨(Nick Xenophon Team)的參議員進行協商。
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